9.26中央会议：促进房地产止跌回稳

9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

《中国经营报》记者关注到，当天午后，绿地控股（600606.sh）、保利发展（600048.sh）、阳光股份（000608.sz）、空港股份(600463.sh)、金地集团（600383.sh）、首开股份（600376.sh）、金融街（000402.sz）、福星股份（000926.sz）、万科a（000002.sz）等十余股涨停。

据了解，此次中共中央政治局会议召开之前，9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布要引导lpr下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政。

首次在政治局会议中指出要“促进房地产市场止跌回稳”，进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场止跌回稳，才能更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。

预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开，北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。

在“白名单”项目贷款投放方面，据国家金融监管总局9月24日公布，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。未来仍有望加大力度、深入推进，更好地发挥项目融资“白名单”的作用，改善企业资金环境，保障项目交付。

在支持盘活存量闲置土地方面，据了解，此前自然资源部、国家发改委已经发文，提出4个方面18项举措妥善处置闲置存量土地。

9月26日中共中央政治局会议上对于“商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”的提法，整体与此前消化存量和优化增量提法有所不同，在增量上更加强调要严格控制，也就意味着未来各地土地供应量、住房供应量等均将结合城市自身实际需要推进，不能盲目扩大各类住房供给量，或将以住房的真实需求为基准；在存量上要优化存量，对现有的存量住房进行升级改造、改规划盘活利用等或是重要方向；进一步提高商品房建设质量，“好房子”建设或已经是基本要求，促进“好房子”建设的配套政策有望继续落地。

今天股市重回3000点
股民狂欢

看能否回暖地产形势？

仅放开广深限购是不够的
京沪才是最后一根稻草
具有带动全局的作用

为啥明星|大佬都云集京沪居住？

沙发 2024-9-27 16:13 评论(0) 收起评论